Blanka Fialová - Infolinka RK
Prodej Ostatních komerčních prostor 670 m², Lipovec
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji komerční objekt nacházející se v obci Lipovec, okres Blansko, který je v současné době využíván jako truhlářská dílna. Nemovitost se nachází v klidné části obce a díky své poloze i dispozici nabízí široké možnosti využití – od výroby a řemeslné činnosti přes skladování až po sídlo menší firmy. V roce 2021 byly provedeny nové rozvody elektřiny, topení a vody. Dále v roce 2023 byla provedena částečná výměna střešní krytiny vč. laťování. Objekt stojí na vlastním pozemku o výměře 867 m2 a je podsklepený. Celková užitná plocha je velkorysá – 1. nadzemní podlaží má přibližně 348 m2, sklepní prostory zaujímají cca 325 m2 a půdní prostor nabízí dalších cca 373 m2 využitelných ploch. V přízemí se nachází hlavní dílenský prostor, dále ruční dílna, sklady, komora, kuchyňka, sociální zázemí a vstupní hala se zázemím pro zaměstnance. Suterén slouží jako rozlehlý skladový prostor nebo technické zázemí, půdní prostor lze případně upravit pro další využití – například pro rozšíření výroby, kanceláře či bytové prostory. Budova je napojena na veřejné inženýrské sítě (elektřina, voda) a vytápění zajišťuje kotel na tuhá paliva. Je zde i možnost plynové přípojky. Příjezd k objektu je po obecní komunikaci, s možností parkování i manipulace s materiálem přímo u budovy. Objekt je v dobrém technickém stavu a je připraven k okamžitému využití. Díky své dispozici, poloze a užitné ploše představuje zajímavou příležitost pro podnikatele, investory či řemeslníky hledající prostorné zázemí pro svou činnost. PENB G. Obec Lipovec leží v malebném prostředí Moravského krasu, v okrese Blansko. Jedná se o místo s dobrou dostupností i občanskou vybaveností – nachází se zde obchod, restaurace, pošta, škola, školka i obecní úřad. Dopravní dostupnost je výborná: Blansko je vzdáleno přibližně 15 km, Boskovice 18 km a Brno zhruba 35 km. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného prostředí a snadné dostupnosti větších měst. Prodávající si vyhrazuje právo určit kupujícího dle vlastních zvolených kritérií.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 220925LeD |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 867 m² |
| Plocha užitná | 670 m² |
| Plocha výrobní | 348 m² |
| Plocha nebytová | 348 m² |
| Plocha zastavěná | 416 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |